292 Rue des Roseaux
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X
MLS: 14047184
$6,999,900
5
Chambre(s) à coucher
6
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
2008
Année de construction
Description
Le 292 Des Roseaux est une luxueuse maison riveraine à Laval, ayant appartenu à un seul propriétaire, située sur la Rivière des Prairies. Elle offre cinq chambres avec salles de bain attenantes, une cuisine de chef avec électroménagers haut de gamme, des planchers rares en bois brésilien, et une suite parentale avec vue sur la rivière. Le confort est assuré par deux salles de lavage. Le sous-sol propose une grande salle familiale, et la maison bénéficie de hauts plafonds et d'une construction robuste. À l'extérieur, une piscine à débordement, une grande terrasse de réception et un quai de 120 pieds rehaussent le style de vie riverain.
Une Rare Propriété Riveraine à Laval : 292 Des Roseaux
C'est une occasion exceptionnelle d'acheter une maison
riveraine haut de gamme, construite et entretenue par un
seul propriétaire. Située sur la magnifique Rivière des
Prairies, cette propriété offre un style de vie luxueux et
confortable.
À l'Intérieur : Un Cadre de Vie Exceptionnel
Grandes Chambres Confortables : Cinq chambres, chacune avec
sa propre salle de bain et son walk-in, offrent beaucoup
d'espace.
Cuisine de Chef : La cuisine est idéale pour les
passionnés, avec un grand îlot en granit de 12 pieds et des
appareils haut de gamme comme un réfrigérateur/congélateur
double Sub-Zero et une cuisinière et un four à gaz Wolf.
Planchers Beaux et Rares : Les planchers en bois de Jatoba
brésilien, un matériau très spécial et de qualité, sont
dans les pièces principales. Un escalier et des armoires en
acajou sur mesure ajoutent à l'élégance.
Suite Principale Relaxante : La chambre principale a un
balcon couvert privé avec vue sur la Rivière des Prairies,
des planchers de salle de bain chauffants et une salle de
bain de style spa.
Idéal pour le Divertissement : Un système de son Sonos et
un interphone sont installés dans toute la maison.
Moderne et Connecté : La maison a un câblage Cat 6, un rack
serveur pour les caméras de sécurité et un panneau
électrique de 400 ampères.
Confort et Efficacité : Deux thermopompes de 5 tonnes, deux
fournaises, un chauffe-eau à gaz, des purificateurs d'air,
un système de filtration d'eau et un adoucisseur d'eau
assurent un confort maximal.
Lingerie Pratique : Profitez de deux salles de lavage, une
à l'étage et une au sous-sol.
Grande Salle Familiale/de Jeux : Le sous-sol a une grande
salle familiale/de jeux, un espace polyvalent pour les
loisirs.
Hauts Plafonds : Des plafonds de 11 pieds au
rez-de-chaussée, de 9 pieds au sous-sol et de 24 pieds
cathédrale rendent la maison très spacieuse.
Solide et Bien Construite : La maison est construite avec
des montants 4x4 extra-forts, ce qui montre le soin apporté
à sa construction.
À l'Extérieur : Luxe Riverain
Piscine à Débordement : Une piscine à débordement, chauffée
au gaz et à l'électricité, donne sur la Rivière des
Prairies.
Parfait pour les Réceptions : Une grande terrasse de 45x36
pieds avec des garde-corps en verre, une cuisine extérieure
avec barbecue, un patio couvert avec chauffage et une salle
de bain extérieure avec douche.
Accès Direct à la Rivière : Un quai de 120 pieds donne un
accès direct à la Rivière des Prairies, parfait pour la
navigation. Un mur de soutènement de 25 pieds protège la
propriété.
Balcons Privés : Quatre balcons, dont deux couverts
attenants aux chambres principales, offrent de belles vues
sur la Rivière des Prairies.
C'est une occasion rare de posséder une maison riveraine
spéciale à Laval. Contactez-nous pour une visite.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 19629 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 22751 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 2731 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 33 x 19.7 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle à manger | 18.4 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 18.2 x 20.7 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle familiale | 25.3 x 30.3 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Bureau à domicile | 18.3 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Autre | 9.7 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 9.6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle de bains | 9.8 x 6 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Chambre à coucher principale | 19.6 x 25.4 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 15.1 x 11.2 P | 2ième étage | Marbre |
| Penderie (Walk-in) | 9.6 x 9.6 P | 2ième étage | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 8.5 x 3.3 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 14.8 x 13.5 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 9.6 x 6.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 4.6 x 9.9 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 13.9 x 15.3 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 8.4 x 6.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6 x 5.4 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 19.8 x 14.5 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 13.8 x 10.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.8 x 13.8 P | 2ième étage | Autre |
| Hall d'entrée | 27.3 x 15.7 P | 2ième étage | Autre |
| Boudoir | 8.1 x 10.9 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de lavage | 6.1 x 7.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 24.7 x 38.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Autre | 19.4 x 18.4 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de jeux | 19.3 x 23.4 P | Sous-sol | Bois |
| Autre | 12.2 x 19 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 16.1 x 11.7 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 11.1 x 6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 9.8 x 4.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 15 x 8 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 4.7 x 18.8 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 10.3 x 5.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Hall d'entrée | 30 x 12.1 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 10.2 x 7.9 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 7 x 5.9 P | AU | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Tôle |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
